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Projet Gare-Casino | Estavayer-le-Lac

La mobilité au quotidien en toute harmonie

Le projet Gare-Casino, développé conjointement par la commune d’Estavayer et les Transports publics fribourgeois (TPF), prévoit la requalification d’un secteur de plus de deux hectares, situé à proximité immédiate des interfaces de transports et privilégie une approche durable. Il comprend également le réaménagement complet de la gare routière staviacoise.

D’une superficie d’environ 21'000 m2, le secteur Gare-Casino comprend la gare routière actuelle, plusieurs parkings en plein air, divers bâtiments ainsi que l’ancien Casino. Situé à proximité de la gare ferroviaire CFF, ce site présente l’opportunité de créer un quartier attractif relié aux transports publics tout en améliorant le cheminement de mobilité douce vers la vieille ville d’Estavayer-le-Lac, joyau architectural reconnu par l’inventaire fédéral des sites construits d’importance nationale à protéger (ISOS).

Le plan d’aménagement de détail organise le futur quartier autour d’une véritable colonne vertébrale dédiée à la mobilité douce. Cette dernière est ponctuée de petites places arborées, d’îlots accueillant logements, activités commerciales et services.

En bref

 A l'étude
 En cours
 Terminé


 Acteurs
TPF IMMO, TPF TRAFIC, Commune d'Estavayer

Contact
estavayer.projet@tpf.ch

Immobilier

Les Transports publics fribourgeois (TPF) ont développé, en partenariat avec la commune d’Estavayer, un projet de quartier ouvert, animé et attractif, complémentaire et relié au centre-ville, offrant un cadre de vie et de travail agréable. Le futur quartier staviacois accueillera progressivement une centaine de logements, des commerces et des services.

Dans le cadre du projet, le premier bâtiment du secteur Gare-Casino représente l’élément urbain emblématique du quartier en devenir.

Ce bâtiment représente à lui seul 

  • 35 millions de francs d’investissements
  • 1'518 m2 de commerces
  • 1'728 m2 de bureaux
  • 40 logements
  • 105 places de stationnement, dont 45 places publiques mutualisées
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Mandats d'étude parallèles architecturaux

Des mandats d’étude parallèles (MEP) architecturaux, en deux tours précédés d’un tour de sélection et suivis d’un tour de consolidation, ont été lancés en 2019. 

  • Tour de sélection (décembre 2019)
    Participation de 10 bureaux d’architectes invités au processus de sélection
  • 1er tour (décembre 2019 à juillet 2020)
    Participation de 6 équipes* pluridisciplinaires retenues à l’issue du tour de sélection
  • 2e tour (juillet à décembre 2020)
    Participation de 3 équipes pluridisciplinaires retenues à l’issue du 1er tour
  • Tour de consolidation (décembre 2020 à novembre 2021)
    Consolidation du projet avec l’équipe lauréate des MEP.

L’équipe lauréate des MEP est le groupement Nicolas de Courten Architectes – HRS Real Estate SA – DUO Architectes paysagistes.

* Une équipe se compose de l’association du bureau d’architectes avec une entreprise totale (y. c. architectes-paysagistes, ingénieurs civils et spécialistes).

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Durabilité

Pour répondre aux enjeux de demain, TPF IMMO cherche à implémenter une stratégie durable dans ses développements. Le quartier Gare-Casino en est le projet pilote. Il s’agit de concevoir et développer des quartiers de vie de qualité et économiquement rationnels ayant un impact le plus neutre possible sur l’environnement.

Par la construction du premier bâtiment du quartier Gare-Casino, TPF IMMO vise à obtenir une labellisation à trois échelles :

  • Certification Minergie-P
  • Certification SNBS Or 
  • Certification Site 2000 watts 
La commune d’Estavayer est certifiée Cité de l’énergie depuis novembre 2020.

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Mobilité

Partie intégrante du projet, la gare routière actuelle a été repensée afin d’améliorer le confort des passagers et de faire face à l’augmentation des voyageurs. A terme, le cheminement entre la gare et la vieille ville sera facilité grâce à un axe de mobilité douce de qualité.

La nouvelle gare routière en quelques chiffres

  • Nombre de quais : 3
  • Nombre de passagers : 880 par semaine
  • Cadence : toutes les 15 minutes (en moyenne) des bus quittent la gare routière pour rejoindre les villages alentour
  • Taille des bus : bus (12 mètres) et bus articulés (18 mètres)
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L’art de vivre selon les TPF

Parallèlement à la modernisation de leurs gares, les TPF ont développé un nouveau concept immobilier baptisé Velâdzo. Il s’adapte au lieu investi, tout en étant fédérateur pour leurs sites stratégiques. Tel un village urbain contemporain, Velâdzo réinvente les destinations du quotidien et incarne la mobilité moderne. Proche des gares ferroviaires et des transports publics routiers, Velâdzo propose une offre variée de services et de commerces. D’abord déployé au cœur des villes de Bulle et Châtel-St-Denis, ce concept sera également étendu au site d’Estavayer-le-Lac.

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N'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : estavayer.projet@tpf.ch

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Les Transports publics fribourgeois (TPF) sont les principaux acteurs de la mobilité dans le canton de Fribourg.

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